まず皆様が必ず気になされるのが解体工事にかかる費用ではないでしょうか？
では解体工事にかかる金額はどのように出ているのかをここに記載していこうと思います。
解体工事のお見積りをする際まず私たち解体業者が気にするのが解体する家屋の前面道路の広さです。
「なぜ道路」の広さ？と思った方もいらっしゃると思いますが、解体工事は皆様ご存知の通り機械を使用して行う作業が中心になります。
機械にも大きさがありまして大きな重機程、パワーが強く、スピードも増します。
機械はもちろん、壊した後には廃材を搬出しなければなりませんよね。
その搬出の際ですが、どんな業者でもまずダンプにて搬出を行います。
この搬出するダンプにも色々と大きさがあります。こちらも機械同様、大きさでスピードが変わります。
では、あなたのご自宅の前にある道路の幅はどれくらいでしょうか？
まず木造2階建て家屋、建坪は25坪の家屋があるとします。
こちらは解体工事の相場だけで見ると坪単価が40,000円で1,000,000円の工事になります。
ですが、道幅を考慮して計算するとかなりの違いが出てくるのです。
①、木造2階建家屋
建坪 25坪
前面道路幅 5.0m
②、木造2階建家屋
建坪 25坪
前面道路幅 3.0m
③、木造2階建家屋
建坪 25坪
前面道路幅 1.5m
①の場合、坪単価が35,000円で875,000円で相場に近い金額で解体工事を行えます。
②の場合は、坪単価が50,000円で1,250,000円という相場よりも少し割高な工事になります。
続いて、③は坪単価 70,000円で1,750,000円というさらに大金を支払わなければいけない工事になります。
①、②、③でなぜこんなにも金額が変わってくるのか。
それは前文でも書きました解体時に使用する重機のサイズ、搬出時に使用するダンプのサイズが大きく異なるからなのです。
大雑把に書いてみましたが、ここまで金額が変わるのには、一つ大きな理由があるのです。
では、あなたのお住まいの家屋前面にある道路幅はどこに当てはまりますか？
わかりやすく①と③を比べてみましょう。
①の場合、工事期間はおおよそ1週間程度になります。しかし③の場合は工事期間はなんと1ヶ月近くにもなるのです。
これは解体時に使用する機械、搬出するダンプによって変わるもので、自然と大きな重機、ダンプですと解体工事にかかる時間も減らすことができるのです。
ということは、工事の作業をしております作業員の作業時間も減る為、人件費の削減にも繋がります。
解体工事の見積もり金額で一番お金がかかってくるのは人件費です。
この人件費を減らす為には、工事期間を短くする必要があります。
すなわち、道路が広く解体工事がスムーズに進める場所程、解体工事金額は抑えられ、逆に道路幅が狭くて時間がかかってしまう家屋は、費用も上がってしまうのです。
まとめ
このように道路の幅という少し変わった角度から解体工事の費用が算出されているのはお解り頂けましたでしょうか？
普段気にしていない家屋前の道路幅ですがこの機会にどの程度あるのか見ておくといいかも知れません。
どんな家屋であってももちろん、道路以外に見ているところが沢山あります。
その中でまずはあなたが多少でも解体工事費用について参考にする箇所として覚えておいてください。
